Przyjmiemy w zarząd lub administrację na korzystnych warunkach budynki o różnej formie własności. Zakres czynności wchodzących w skład świadczonych usług:
-
sporządzenie protokołu przejęcia dokumentacji technicznej i administracyjnej nieruchomości, podjęcie działań zmierzających do uzupełnienia brakującej niezbędnej dokumentacji,
-
reprezentowanie nieruchomości przed wszelkimi organami administracji państwowej i samorządowej na podstawie otrzymanego pełnomocnictwa,
-
przechowywanie dokumentacji nieruchomości ( pism oraz innych dokumentów związanych z funkcjonowaniem nieruchomości ),
-
nadzór nad terminową realizacją obowiązkowych przeglądów budowlanych wynikających z przepisów prawa budowlanego, prowadzenie książki obiektu budowlanego,
-
podpisywanie w imieniu Wspólnoty za jej zgodą umów z dostawcami mediów i usług,
-
nadzór i kontrola nad prawidłowością wykonywanych usług remontowo-budowlanych z zachowaniem umownych terminów, pod kontrolą Inspektora Nadzoru Budowlanego,
-
przygotowywanie oraz udział w corocznych zgromadzeniach właścicieli, zwoływanie zebrań dodatkowych na wniosek Wspólnoty Mieszkaniowej,
-
przygotowywanie planu gospodarczego eksploatacji nieruchomości oraz jego przedłożenie Wspólnocie Mieszkaniowej,
-
nadzór nad terminową realizacją zadań wynikających ze zgromadzeń właścicieli,
-
pomoc prawna w różnych sprawach dotyczących nieruchomości,
-
prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów Wspólnoty Mieszkaniowej z udziałem programu komputerowego,
-
naliczanie każdemu właścicielowi opłat zgodnie z przyjętym planem gospodarczym uchwalonym corocznie przez zebranie właścicieli lokali, stosownie do posiadanych zobowiązań wobec usługodawców,
-
realizacja płatności wynikająca z podpisanych umów poprzez przelew elektroniczny ( zmniejszenie kosztów obsługi bankowej dla Wspólnoty )
-
nadzór nad zapewnieniem bieżącej płynności finansowej Wspólnoty Mieszkaniowej,
-
windykacja należności z tytułu nie wpłaconych w terminie zaliczek na poczet kosztów utrzymania nieruchomości na koszt dłużnika,
- bieżąca obsługa interesantów w biurze administratora.
W przypadku zainteresowania ofertą prosimy o wcześciejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia terminu spotkania.
